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绿城溢价47.5%竞得东阳城区低密宅地_蜘蛛资讯网

于周边高容积率历史成交价格，即使高溢价下最终成交价也低于高容积率宅地：2021年市场高峰期由滨江竞得的三宗宅地，容积率在2.6-2.8左右，成交楼面价在9200元/㎡左右；而近年成交地块，基本由东阳城投系企业托底，高容积率地块成交楼面价在9000-11000元/㎡之间。由此可见“低起价”是今日东阳地块高溢价成交的基础，回归正常水平的地块起始价才能吸引更多市场企业出手。近几年来，东阳土地市场几乎大部

，回归正常水平的地块起始价才能吸引更多市场企业出手。近几年来，东阳土地市场几乎大部分均由地方城投系企业托底，但2025年下半年以来，东阳出让地块起始地价逐步回落，因此也吸引了诸如东阳海泰、东阳东奥、海天建设、中天等市场化房企的出手拿地。绿城近年来在省内多个县级城市都有出手，打造当地的高端改善项目，今日成交地块不论区位还是规划指标，都有望成为东阳新的改善标杆。地块成交情况表成交地块位于东阳核心板块，

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